Conform prevederilor Legii nr. 208/2020 publicata in Monitorul Oficial nr 869/23.09.2020, avocatii au dobandit noi drepturi de reprezentare a clientilor in relatia cu anumite institutii ale statului si de a obtine eliberarea unor documente extrem de uzuale in cadrul diverselor procedure legale.

Astfel, persoanele fizice vor putea obtine certificatele de stare civila si cazierul judiciar prin intermediul avocatilor, acestora din urma fiindu-le suficienta imputernicirea avocatiala emisa in baza unui contract de asistenta juridica. Modificarile vin in special in ajutorul romanilor aflati in strainatate care vor avea la dispozitie proceduri simplificate prin care sa obtina in timp util diverse documente, prin intermediul unui avocat.

Conform legislatiei, mandatul dat avocatului este un mandat special, iar ”procura” pe care o are la indemana avocatul pentru a se reprezenta in fata tertelor autoritati/institutii este imputernicirea avocatiala. Imputernicirea avocatiala se emite de catre avocat in baza contractului de asistenta juridica incheiat in prealabil cu clientul. In imputernicirea respectiva sunt cuprinse: forma de exercitare a profesiei, numele avocatului imputernicit, numele clientului care a imputernicit avocatul, activitatea/activitatile pentru care este mandatat/imputernicit avocatul, data emiterii imputernicirii si semnatura avocatului.

Certificatele de stare civila se pot elibera si avocaților imputerniciti de catre titulari sau de catre reprezentantii legali ai acestora, doar in baza imputernicirii avocatiale. Persoanele fizice pot mandata avocatul sa solicite si sa ridice certificate de stare civila (certificate de nastere, de casatorie si de deces) prin contractul de asistenta juridica, contract in baza caruia se va emite de catre avocat imputernicirea avocatiala care va mentiona dreptul de a solicita si ridica aceste certificate.

Avocatul poate obtine cazierul judiciar pentru clientul sau in baza unui mandat clar, stipulat/mentionat explicit in imputernicirea avocatiala. In cadrul imputernicirii se va mentiona expres dreptul avocatului de a solicita si ridica cazierul judiciar precum si durata de timp in care acest mandat dat avocatului este valabil.

De asemeni, specimenul de semnatura necesar procedurilor de la Registrul Comerțului va putea fi dat in fata avocatului pe imputernicirea avocatiala, o astfel de semnatura fiind suficienta pentru aceste proceduri. Astfel, specimenul de semnatura va fi semnatura de pe imputernicirea avocatiala care se va depune in original anexata cererii/cererilor de la Registrul Comerțului.

O modificare importanta se refera si la declaratia privind beneficiarul real al societatilor care se poate redacta si depune la Registrul Comertului daca i s-a conferit in prealabil data certa de catre un notar public sau un avocat. Avocatul va da data certa declaratiei prin procedura atestarii avocatiale.

Cu o vasta si indelungata experienta in diferite domenii ale dreptului, OANA LIVIA BADEA-Cabinet de Avocat s-a remarcat de-a lungul timpului prin serviciile de inalt nivel profesional oferite clientilor nostri in principal in domeniul dreptului comercial si societar, dreptului afacerilor sau dreptului muncii.    

Certificatul de urbanism este un document esential, care, alaturi de autorizatia de construire, permite constructia sau reabilitarea unei constructii in conditii de legalitate. In absenta certificatului de urbanism, nu se poate obtine autorizatia de constructie.

Conform deciziilor din aprilie 2019 pronuntate de Inalta Curte de Casație si Justitie, dreptul de proprietate asupra unei constructii nu poate fi dobandit in absenta celor doua documente. 

Construirea unei case sau a unui ansamblu rezidential implica parcurgerea catorva etape obligatorii, care necesita depunerea de documente care au legatura cu viitoarea constructie si achitarea unor taxe, conform numarului de metri patrati ai constructiei care urmeaza a fi ridicata. Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire, dar acest din urma act nu poate fi eliberat in absenta primului. 

Certificatul de urbanism se emite, in baza unei cereri prealabile, de catre Biroul de Urbanism al localitatii pe aria careia urmeaza a fi ridicata o constructie. Certificatul este semnat de presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

Pentru obtinerea certificatului de urbanism, se vor anexa cererii tip o serie de documente cum ar fi : acte de proprietate, planuri topografice, planuri cadastrale, extras de carte funciara pentru informare actualizat la zi dar si dovada achitarii unei taxe care in principiu se calculeaza in functie de suprafata construita pentru care se solicita eliberarea certificatului de urbanism. Certificatul de urbanism cuprinde elementele de identificare ale solicitantului, dar si pe cele ale viitorului imobil pentru care se solicita certificatul si elementele ce definesc scopul solicitarii.  

Este important de retinut faptul ca valabilitatea certificatului de urbanism variaza de la 6 la 24 luni in functie de scopul pentru care a fost solicitat, de complexitatea investitiei si caracteristicile urbanistice ale zonei in care se afla constructia sau terenul ori de mentinerea valabilitatii prevederilor documentatiilor urbanistice si a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.

Valabilitatea certificatului de urbanism poate fi prelungita o singura data, doar in timpul validitatii acestuia, o cerere ulterioara de prelungire nefiind permisa in mod legal si conducand la necesitatea solicitarii emiterii unui nou certificat de urbanism cu depunerea din nou a documentatiei aferente.

Asadar, unul dintre pasii cei mai importanti in domeniul realizarii unei noi constructii sau reabilitarii unei constructii existente il reprezinta solicitarea si obtinerea certificatului de urbanism si a autorizatiei de construire in conditiile prevazute de legislatia in vigoare.  

Avocatii OANA LIVIA BADEA – Cabinet de Avocat va pot ajuta si consilia cu profesionalism in ceea ce priveste solicitarea si obtinerea certificatului de urbanism, a altor avize mentionate in certificatul de urbanism cat si in vederea obtinerii autorizatiei de construire. Va oferim servicii juridice rapide si eficiente care, in functie de solicitarile clientului, pot acoperi toata gama de proceduri specifice domeniului de Real Estate.   

Potrivit reglementarilor de data recenta, pentru desfasurarea activitatii in regim de telemunca, se acorda angajatorilor pentru fiecare telesalariat, o singura data, un sprijin financiar in valoare de 2.500 lei in scopul achizitionarii de pachete de bunuri si servicii tehnologice necesare desfasurarii activitatii in regim de telemunca.

In Monitorul Oficial nr. 832, Partea I, din 10.09.2020, a fost publicat Ordinul nr. 1376/09.09.2020 pentru stabilirea modalitatii de acordare a sprijinului financiar si a categoriilor de bunuri ce pot fi achizitionate conform art. 6 alin. (1) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 132/2020 privind masuri de sprijin destinate salariatilor si angajatorilor in contextul situatiei epidemiologice determinate de raspandirea coronavirusului SARS – CoV – 2, precum si pentru stimularea cresterii ocuparii fortei de munca.

Conform prevederilor acestui Ordin, pot fi achizitionate sisteme de calcul tip laptop/notebook, tablete, smartphone, echipamente periferice de intrare si iesire aferente bunurilor, echipamente necesare conectarii la internet aferente bunurilor, licente aferente sistemelor de operare si aplicatiilor software aferente bunurilor prevazute la pct. 1 – 3 necesare pentru desfasurarea activitatii in regim de telemunca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activitatii de telemunca.

In ceea ce priveste modalitatea de acordare a finantarii, in vederea acordarii sumei, angajatorii transmit, prin mijloace electronice, respectiv prin incarcarea pe platforma aici.gov.ro, la agentiile pentru ocuparea fortei de munca judetene sau, dupa caz, a municipiului Bucuresti, in raza carora isi au sediul social, urmatoarele documente, pentru care isi asuma raspunderea privind corectitudinea si veridicitatea datelor inscrise:

• cerere semnata si datata de reprezentantul legal;
• o declaratie pe propria raspundere, data prin reprezentantul legal;
• lista telesalariatilor pentru care se solicita acordarea sumei;

Realizarea platii se va face din bugetul asigurarilor pentru şomaj, in limita fondurilor alocate cu aceasta destinatie, in ordinea depunerii cererilor, pana la 31 decembrie 2020, prin virament in conturile deschise de angajatori la institutiile de credit, respectiv cele mentionate de acestia in cererea depusa, in termen de 10 zile de la data inregistrarii documentatiei complete.

Angajatorii au obligatia de a transmite, in termen de 30 de zile prin incarcarea pe platforma aici.gov.ro, la agentiile pentru ocuparea fortei de munca judetene sau, dupa caz, a municipiului Bucuresti, care au efectuat plata sumelor, urmatoarele documente justificative scanate:

• facturile fiscale emise de către furnizorii de bunuri şi servicii tehnologice;
• bonurile fiscale sau chitanţele sau extrasele de cont care sa ateste plata facturilor fiscale emise de catre furnizorii de bunuri si servicii tehnologice;
• fisele de evidenta a materialelor de natura obiectelor de inventar date in folosinta telesalariatilor sau/si, dupa caz, bonurile de miscare a mijloacelor fixe date in folosinta salariatilor, sau/şi, dupa caz, situatia cu serviciile tehnologice pe care angajatorul le asigura fiecarui telesalariat.

Cu o activitate continua de peste doua decenii dedicata serviciilor avocatiale de inalta calitate, OANA LIVIA BADEA- Cabinet de Avocat asigura asistenta juridica si reprezentare atat pentru salariati cat si pentru angajatori in orice problema de dreptul muncii, precum si redactarea sau/si consilierea in intocmirea diverselor acte, documente si proceduri juridice de dreptul muncii.

Incepand cu data de 1 septembrie 2020 sunt permise activitatile de preparare, comercializare si consum al produselor alimentare, bauturilor alcoolice si nealcoolice in unitatile de alimentatie publica de tipul restaurantelor si cafenelelor din interiorul cladirilor, precum si in spaţiile special amenajate din exteriorul cladirilor.

In scopul implementarii unor reguli de prevenire a raspandirii virusului SARS-CoV-2, in Monitorul Oficial – Partea I cu nr. 802/2020 a fost publicat Ordinul nr. 1493/2020 pentru aprobarea Normei privind stabilirea masurilor specifice de prevenire a raspandirii virusului SARS – CoV – 2 pentru activitatile de preparare, comercializare si consum al produselor alimentare si/sau bauturilor alcoolice si nealcoolice in unitatile de alimentatie publica de tipul restaurantelor si cafenelelor din interiorul cladirilor, precum si in spatiile special amenajate din exteriorul cladirilor.

In mod concret, operatorii economici din sectorul alimentaţiei publice vor trebui sa indeplineasca o serie de obligatii privind protectia clientilor in spatiile in care acestia au acces, cum ar fi :

• la intrarea in unitatea de alimentatie publica se va face un triaj observaţional al clientilor, iar accesul clientilor cu semne vizibile de infectie respiratorie va fi interzis;
• se vor asigura ca la intrarea in unitatea de alimentatie publica, pe mese si la grupurile sanitare exista dispozitive cu produse biocide avizate/autorizate, necesare dezinfectarii mainilor clientilor, precum şi informarea acestora cu privire la modul de utilizare;
• se stabilesc circuite cu sens unic dacă este posibil, ce trebuie parcurse de clienti in unitatile de alimentaţie publica, astfel incat sa se minimizeze contactele intre clienti (de exemplu: inspre si dinspre toaleta;
• portul mastii de catre clienti este obligatoriu in cazul deplasarii in zonele comune ale unitatii de alimentatie publica;
• se interzice transferul meniurilor, solnitelor, olivierelor si al altor obiecte de pe o masa pe alta. Acestea vor fi dezinfectate după plecarea clientilor de la o masa si, unde este posibil, se vor folosi meniuri de unica folosinta;
• in unitatile cu plata la casa de marcat se vor instala panouri de protectie din plexiglas;
• va fi incurajată plata cu cardul, fie la casa, fie catre personalul de servire; se asigura ca normele de distantare fizica sunt aplicate in mod eficace si ca se evita pe cat posibil interactiunea fizica cu si intre clienti; se stabileste un numar de maximum 6 clienti care pot ocupa o masa; exceptie de la aceasta regula fac membri de familie;
• se asigura respectarea distantei intre ocupantii meselor alaturate prin amplasarea meselor pe principiul ”o masa ocupata, una libera”, in cazul unitatilor de alimentatie publica de tipul restaurantelor si cafenelelor din interiorul cladirilor, sau, dupa caz, respectarea distantei de minimum 2 metri intre ocupantii scaunelor meselor alaturate, in spatiile special amenajate din exteriorul cladirilor.

Este important de retinut faptul ca Autoritatea Nationala Sanitara Veterinara si pentru Siguranta Alimentelor, Ministerul Sanatatii si Ministerul Economiei, Energiei şi Mediului de Afaceri vor adopta planuri de verificare a modului in care sunt respectate si aplicate masurile prevazute de actul normativ adoptat. 

Cu o vasta experienta profesionala in domeniul dreptului afacerilor, OANA LIVIA BADEA-Cabinet de Avocat reprezinta clienti din toate domeniile de activitate comerciala, oferind consultanta juridica de inalta calitate in materia dreptului afacerilor si in domeniile asociate.

Guvernul Romaniei a adoptat Ordonanta de Urgenta nr. 114 din 9 iulie 2020, publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 614 din 13 iulie 2020. Acest act normativ aduce modificari și completari unor acte normative cu impact in domeniul achizitiilor publice, pe de o parte pentru a pune in acord legislatia cu deciziile Curtii Constitutionale, iar pe de alta parte, pentru accelerarea si simplificarea procedurilor de achizitii publice.

Principalele modificari și masuri noi prevazute de OUG 114/2020 se refera la protejarea secretelor comerciale ale participantilor la procedurile de atribuire, motivele de excludere de la procedura de atribuire, evaluarea efectiva a dovezilor furnizate de catre operatorii economici vizati si respectiv la termenul pentru prezentarea documentelor justificative.

De asemenea, modificari importante regasim si sub aspectul remediilor si cailor de atac in materia achizitiilor publice, de exemplu, cu privire la termene, taxele de timbru sau cu privire la reglementarea cautiunii.

Printre modificarile aduse Legii nr. 98/2016 se numara si anumite prevederi care reglementeaza situatiile ce pot conduce la excluderea unui participant din procedura de atribuire, dar si maniera in care aceste situatii sunt evaluate la nivelul autoritatii contractante.

Cu titlu de exemplu, in cazul in care o autoritate contractanta are cunostinta de faptul ca un operator economic participant la procedura si-a incalcat obligatiile privind plata impozitelor, taxelor sau a contributiilor la bugetul general consolidat, este obligata sa-l excluda de la procedura atunci cand acest lucru a fost stabilit printr-o hotarare judecatoreasca sau decizie administrativa avand caracter definitiv si obligatoriu in conformitate cu legea statului in care respectivul operator economic este infiintat sau cu cele ale statului membru al autoritatii.

Cu privire la termene, se poate vorbi de o uniformizare a acestora. Daca potrivit regulii de drept comun, termenul se stabileste prin raportare la zilele calendaristice, referinta la zile lucratoare reprezentand exceptia, OUG nr. 114/2020 stabileste si ea ca termenele procedurale aplicabile in diferite etape ale contestatiei sau plangerii se raporteaza la zile calendaristice.

De asemenea, prin completarea adusa articolului 8 din Legea 101/2016, se clarifica momentul de la care curg termenele pentru formularea contestatiilor ce privesc continutul documentatiei de atribuire, publicate in SEAP, in sensul curgerii acestor termene de la data publicarii documentatiei de atribuire.

Mai mult, sunt modificate si o serie de termene. Cu titlu de exemplu: termenele de solutionare a contestatiei (dupa cum aceasta se solutioneaza pe fond sau pe cale de exceptie) sunt prelungite de la 15 la 20 zile si, respectiv, de la 5 la 10 zile; termenul de contestatie de 5 zile prevazut anterior pentru contestatiile avand ca obiect procedurile de atribuire a caror valoare este sub pragurile valorice ce impun publicarea anuntului de participare in Jurnalul Oficial al Uniunii Europene se prelungeste la 7 zile calendaristice.

Achizitiile publice reprezinta unul dintre domeniile prioritare ale oricarei autoritati sau institutii locale sau centrale. Acestea trebuie desfasurate obligatoriu intr-un cadru legal strict, incepand cu planificarea si pregatirea procesului de achizitie publica si pana la executarea si monitorizarea contractului de achizitie publica. Specialistii din cadrul echipei OANA LIVIA BADEA-Cabinet de Avocat detin o experienta solida in achizitii publice, lucrand cu numeroase institutii publice si oferind cu succes servicii dedicate de consultanta si intocmire a documentatiei de realizare a achizitiilor publice.